Дело 2-2821/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи             Кулинича Д.Н.,

при секретаре                 Костроминой А.Е.,

с участием представителя истца Навойчик Л.В. – Дорохина В.И., представителя ответчика – председателя СНТ «Колосок» Данилова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Навойчик ФИО1 к СНТ «Колосок» об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса площадки для сбора ТКО,

У С Т А Н О В И Л:

Навойчик Л.В. обратилась с иском к СНТ «Колосок» в котором просила суд обязать СНТ «Колосок» устранить препятствия в пользовании земельным участком для отдыха и оздоровления путем переноса мусоросборника на расстояние не менее 20 метров от границы её земельного участка и взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 300 рублей.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по ул. Центральная, д. 11 в СНТ «Колосок» Ленинградского района г. Калининграда. На принадлежащем ей участке расположено жилое строение, в котором она проживает на постоянной основе.

В сентябре 2018 года правление СНТ «Колосок» разместило в непосредственной близости от её участка, на расстоянии 1,5 м площадку для мусорных контейнеров. Указанная площадка часто загрязняется мусорными отходами. Образуется зловоние и грязь. Мусор привлекает птиц, насекомых и грызунов. В ветреную погоду мусор разносится по участку истицы.

Расположение площадки для сбора мусора ближе 20 м к границе земельного участка истицы препятствует ей использовать принадлежащий ей садовый участок для отдыха на нем со своей семьёй и не соответствует санитарным нормам и правилам.

Истица неоднократно обращалась к ответчику с требованиями перенести мусорную площадку, однако её требования были проигнорированы, в связи с чем, ею заявлены указанные выше исковые требования.

Истица Навойчик Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Её представитель Дорохин В.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Колосок» Данилов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что истице принадлежит два смежных земельных участка в СНТ «Колосок». При этом, второй земельный участок, расположенный по ул. Центральной 11А, с кадастровым номером 39:15:133002:2314, были приобретен истицей у СНТ в 2016 году из земель общего пользования именно для расширения санитарной зоны между элементами инфраструктуры и основным участком истицы. Истица, при покупке у СНТ указанного земельного участка, собственноручно подписала отказ от претензий по размещению на смежном земельном участке из земель общего пользования объектов инфраструктуры СНТ.

Между СНТ «Колосок» и ГП КО «ЕСОО» заключен договор на вывоз ТКО. Вывоз осуществляется регулярно, за чистоту на площадке отвечает вышеназванная организация, являющаяся единым областным оператором. Проверка, организованная Министерством природных ресурсов и экологии КО, нарушений не выявила.

Расстояние от контейнерной площадки до жилого дома истицы составляет более 23 метров, что соответствует требования СанПиН 2.1.2.2645-10. При этом, истица не территории СНТ постоянно не проживает. В то же время, в районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов в части размещения контейнерной площадки, данные расстояния могут быть изменены органом местного самоуправления. Поскольку правом распоряжения имуществом общего пользования, в том числе и землями общего пользования, обладают органы управления СНТ, решение о размещении контейнерных площадок принято без нарушения норм закона.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что истице Навойчик Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по ул. Центральной 11, с кадастровым номером 39:15:133002:1304, площадью 343 кв.м., предназначенный для ведения коллективного садоводства и земельный участок, расположенный по ул. Центральной 11А, с кадастровым номером 39:15:133002:2314, площадью 136 кв.м., также предназначенный для ведения коллективного садоводства, что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации права(л.д. 8,10) и членской книжкой садовода(л.д. 6-7). Кроме того, истице на праве собственности принадлежит жилое строение без права регистрации, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 39:15:133002:1304, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 9), карточкой учета строений(л.д. 11) и инженерно-топографическим планом земельного участка(л.д. 12).

В непосредственной близости от границы земельного участка с кадастровым номером 39:15:133002:2314, на расстоянии не более 1,5 м. размещена контейнерная площадка для сбора ТКО, что подтверждается фотоматериалами(л.д. 13-16) и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела. Место размещения указанной контейнерной площадки определено решением правления СНТ «Колосок» от 28.02.2016г.(л.д. 72).

В соответствии с пунктом 5.11 Свода правил "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, СНиП 30-02-97* (СП 53.13330.2011), утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 г. N 849, на территории садоводческих, дачных объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых, дачных участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для установки контейнеров. Площадки должны быть ограждены с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 м, иметь твердое покрытие и размещаться на расстоянии не менее 20 и не более 500 м от границ участков.

Таким образом, спорная площадка размещена ответчиком в нарушение обязательных для СНТ требований СНиП 30-02-97* (СП 53.13330.2011), а последствия такого нарушения в виде зловония, наличия птиц, насекомых и грызунов, очевидно, нарушают права собственника смежного участка, препятствуя ему использовать его по назначению, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Навойчик Л.В. исковых требований.

С учетом того обстоятельства, что порядок размещения мусорных площадок на территории СНТ регулируется указанными СНиП 30-02-97* (СП 53.13330.2011), суд находит несостоятельными ссылки ответчика на положения СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». В то же время, суд считает необходимым отметить, что ответчиком не предоставлено доказательств невозможности, ввиду сложившейся застройки, размещения площадки для сбора мусора без нарушения требований СНиП 30-02-97* (СП 53.13330.2011). Как следует из представленной ответчиком распечатки из публичной кадастровой карты(л.д. 31) спорная площадка расположена на земельном участке с кадастровым номером 39:15:133002:2313. Указанный земельный участок, согласно пояснений ответчика, был приобретен СНТ для размещения на нём объектов инфраструктуры общества и отнесен к землям общего пользования. Спорная площадка для сбора мусора размещена в пределах указанного земельного участка, но в непосредственной близости к границе земельного участка с кадастровым номером 39:15:133002:2313. В то же время, доказательств невозможности её размещения в пределах указанного участка, но с соблюдением 20-ти метрового отступа от границ иных земельных участков, предоставленным гражданам для садоводства, ответчиком суду не представлено. При этом, к земельному участку с кадастровым номером 39:15:133002:2313 только с двух сторон примыкают участки, предназначенные для садоводства. С оставшихся двух сторон, вдоль участка проходят улицы, не требующие установления до них 20-ти метровых санитарных зон.

Доводы ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером 39:15:133002:2314 был продан истице для увеличения санитарной зоны, допустимыми доказательствами не подтвержден. Таких условий договор купли-продажи от 17.05.2016г. (л.д. 69-70) не содержит. Иных доказательств, подтверждающих данный довод, ответчиком не представлено.

Наличие письменного согласия истицы на размещение на смежном земельном участке с кадастровым номером 39:15:133002:2313 объектов инфраструктуры общества не исключает необходимости соблюдения обществом при их размещении санитарных и строительных норм и правил, в том числе требований пункта 5.11 Свода правил "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, СНиП 30-02-97* (СП 53.13330.2011), утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 г. N 849.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. С учетом указанных положений процессуального закона, суд считает необходимым установить ответчику СНТ «Колосок» срок для исполнения возложенных на него решением суда обязательств. С учетом принципа разумности, а также объема необходимых для исполнения решения суда действий, суд считает необходимым и достаточным сроком – 1 месяц, с даты вступления в законную силу настоящего решения.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ СНТ «Колосок» в пользу истицы Навойчик Л.В. в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 300 рублей.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Навойчик Любови Витальевны, - удовлетворить.

Обязать СНТ «Колосок» устранить препятствия Навойчик ФИО2 в пользовании принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером 39:15:133002:2314, расположенным в СНТ «Колосок», путем переноса в течение одного месяца с даты вступления в законную силу настоящего решения площадки для сбора ТКО, размещенной на смежном земельном участке, на расстояние не менее 20 метров от границы земельного участка с кадастровым номером 39:15:133002:2314.

Взыскать с СНТ «Колосок» в пользу Навойчик ФИО3 уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                     Кулинич Д.Н.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 года.