Дело № 2-1303/2025 (2-7377/2024;)

УИД 39RS0001-01-2024-008875-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Волгина Г.В.,

при секретаре судебного заседания Марийченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизизулиной А. Р., Газизулина М. Р. к Быковой Т. С. о взыскании компенсации, признании и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гизизулина А.Р., Газизулин М.Р. обратились в суд с иском о прекращении права собственности на доли в общей долевой собственности на транспортное средство Mercedes-Benz Е450, 2018 года выпуска, VIN: № и на доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения с КН: № путем выплаты денежной компенсации, указывая в обоснование требований, что на территории Калининградской области не проживают, не имеют в собственности жилья по адресу: <адрес>, на доступа к парковочным местам не имеют, выделение долей в натуре невозможно.

Истцы, ссылаясь на установленную рыночную стоимость недвижимого имущество согласно информационное письмо ООО «Независимое агентство оценки» с КН № в 700 000 руб.; с КН № в 700 000 руб., оставленное без удовлетворения предложение о выкупе долей, просят:

Взыскать с Быковой Т. С. в пользу Газизулиной А. Р.: компенсацию 1/8 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Mercedes-Benzl Е-класс, 2018 г.в., VIN: № в размере 625 000 рублей; компенсацию 1/8 доли в праве общей долевой собственности нежилое помещение с КН № в размере 87 500; компенсацию 1/8 доли в праве общей долевой собственности нежилое помещение с КН № в размере 87 500 рублей.

Прекратить право собственности Газизулиной А. Р. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль Mercedes-Benz Е-класс, 2018 г.в., VIN: №; на 1/8 долю в праве обшей долевой собственности на нежилое помещение с КН 39:15:131840:442; на 1/8 долю в праве собственности на нежилое помещение с КН 39№ после выплаты денежной компенсации ответчиком.

Признать за Быковой Т. С. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль Mercedes-Benz Е-класс, 2018 г.в., VIN: № 0 59; на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН 39:15:131840:442, на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН 39№.

Взыскать с Быковой Т. С. в пользу Газизулина М. Р.: компенсацию 1/8 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Mercedes- Benz Е-класс, 2018 г.в., VIN: № в размере 625000 рублей; компенсацию 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН № в размере 87 500 рублей; компенсацию 1/8 доли в праве общей долевой собственности нежилое помещение, с КН 39:№ в размере 87 500 рублей.

Прекратить право собственности Газизулина М. Р. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль Mercedes-Benz Е-класс, 2018 г.в., VIN: № 0 59; на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН №; на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с 39:15№ после выплаты денежной компенсации ответчиком.

Признать за Быковой Т. С. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль Mercedes-Benz Е-класс, 2018 г.в., VIN: №; на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН 39:№; на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН 39:№ после выплаты денежной компенсации Газизулину М. Р..

Протокольным определением от 26.02.2025 требования истцов в части транспортного средства выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истцов доводы иска поддержала, представитель ответчика требования в части недвижимого имущества признала, с размером выплаты согласилась, представила суду платежные документы о перечислении денежных средств в размере 87 500 руб. в качестве компенсации за 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН № в пользу Газизулиной А.Р. и 87 500 руб. в качестве компенсации за 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН 39:№ в пользу Газизулиной А.Р. на счет УСД в Калининградской области, подтверждая готовность выплаты компенсации.

Истцы, ответчик, законный представитель Газизулина М.Р. – Газизулина С. А., третье лицо Межрайонное территориальное управление № Министерства социального развития Пермского края в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 252 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что правообладателями недвижимого имущества с КН №, площадью 13.3 кв.м., назначение: нежилое, расположенного по <адрес> являются: Газизулин М. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( доля в праве общей долевой собственности 1/8); Газизулина А. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( доля в праве общей долевой собственности 1/8).

Правообладателями недвижимого имущества с КН №, площадью 13.3 кв.м., назначение: нежилое, расположенного по адресу: г <адрес> являются: Газизулин М. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( доля в праве общей долевой собственности 1/8); Газизулина А. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( доля в праве общей долевой собственности 1/8).

Также согласно выписки ППК Роскадастр право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Быковой Т. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 15.12.2022 года по делу №2-2-4324/2022 по иску Газизулиной А. Р., Газизулина М. Р. в лице законного представителя Газизулиной С. А., к Быковой Т. С. об определении супружеской доли в имуществе и признании права собственности в порядке наследования, вступившим в законную силу 24.01.2023 года, постановлено:

Признать совместно нажитым имуществом супругов Газизулина Р. М. и Быковой Т. С. транспортное средство Mercedes-Benz Е450, 2018 года выпуска, VIN: №, государственный регистрационный знак №; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 25, кадастровый №; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 28, кадастровый №.

Выделить супружескую долю Быковой Т. С. из совместно нажитого имущества, состоящего из транспортного средства Mercedes-Benz Е450, 2018 года выпуска, VIN: №, государственный регистрационный знак №; нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 25, кадастровый №; нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом 28, кадастровый №.

Оставить в собственности Быковой Т. С. ? долю транспортного средства Mercedes-Benz Е450, 2018 года выпуска, VIN: №, государственный регистрационный знак №; ? долю нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 25, кадастровый №; ? долю нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом 28, кадастровый №.

Признать за Быковой Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/4 доли транспортное средство Mercedes-Benz Е450, 2018 года выпуска, VIN: №, государственный регистрационный знак № 1/4 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 25, кадастровый №; 1/4 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом 28, кадастровый №.

Истцы в обоснование требований указывали, что собственниками недвижимого имущества с КН № являются три человека, при этом, истцы не заинтересованы в использовании недвижимости по назначению, со дня смерти наследодателя Газазулина Р.М. ни разу не воспользовались парковочными местами, площадь указанных нежилых помещений незначительна, выдел доли в натуре невозможен.

Истцами в материалы дела представлено информационное письмо ООО «Независимое агентство оценки», согласно которого, стоимость недвижимого имущество с КН № - 700 000 руб.; с КН № - 700 000 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании требования иска в части недвижимого имущества признал, с определенной стоимостью согласился, представил платежные документы о перечислении денежных средств на депозит УСД в Калининградской области в размере 87 500 руб. в качестве компенсации за 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН 39:№ в пользу Газизулиной А.Р. и 87 500 руб. в качестве компенсации за 1/8 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН № в пользу Газизулиной А.Р. на счет УСД в Калининградской области, подтверждая готовность выплаты компенсации.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ с учетом разъяснений содержащихся в п. 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 года следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

Разрешая заявленные требования, исходя из фактических обстоятельств дела применительно к положениям ст. 252 ГК РФ, суд приходит к выводу, что доля истцов в натуре выделена быть не может, отсутствует как реальная возможность использования нежилых помещений истцами по назначению так и интерес в их использовании, в связи с чем требования Гизизулина А.Р., Газизулин М.Р. являются обоснованными.

Согласно выписки ППК Роскадастр от 26.02.2025 года Газизулину М. Р. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/8) принадлежит жилое помещение с КН № по адресу <адрес>

При определении размера подлежащей выплате компенсации суд полагает возможным принять за основу данные в соответствии с представленным истцом информационное письмо ООО «Независимое агентство оценки», согласно которого рыночная стоимость недвижимого имущества с КН 39:№ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 700 000 руб.; с КН 39№ - 700 000 руб.

Таким образом требования истцов подлежат удовлетворению. Оснований для возложения на УСД в <адрес> обязанности по исполнению решения суда в части перечисления истцам денежных средств в качестве компенсации соразмерной долям в праве общей долевой собственности на указанные нежилые помещения нет, поскольку регламентом организации деятельности федеральных судов и управлений Судебного департамента в субъектах Российской Федерации по работе с лицевыми (депозитными) счетами для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение (утвержден Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) не предусмотрено внесение денежных средств на депозит суда в счет исполнения обязательств одной стороной спора перед другой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гизизулиной А. Р. (<данные изъяты>), Газизулина М. Р. (<данные изъяты>) – удовлетворить частично.

Признать право собственности Газизулиной А. Р. (<данные изъяты>) на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН: №, на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН: №.

Признать право собственности Быковой Т. С. (<данные изъяты>) на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН: №, на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН: №, принадлежавшие Газизулиной А. Р. (<данные изъяты>).

Взыскать с Быковой Т. С. (<данные изъяты> края) в пользу Газизулиной А. Р. (<данные изъяты>) в качестве компенсации соразмерной долям в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН: 39№, нежилое помещение с КН: № денежные средства в общей сумме 175 000 руб.

Прекратить право собственности Газизулина М. Р. (<данные изъяты>) на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН: №, на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН: 39№.

Признать право собственности Быковой Т. С. (<данные изъяты> края) на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН: №, на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН: №, принадлежавшие Газизулину М. Р. (<данные изъяты> краю).

Взыскать с Быковой Т. С. (<данные изъяты>) в пользу Газизулина М. Р. (<данные изъяты> краю) в лице законного представителя Газизулиной А. Р. (<данные изъяты>) в качестве компенсации соразмерной долям в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с КН: №, нежилое помещение с КН: № денежные средства в общей сумме 175 000 руб.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      Г.В. Волгин