ДЕЛО | |
---|---|
Уникальный идентификатор дела | 39RS0001-01-2024-007837-35 |
Дата поступления | 27.09.2024 |
Категория дела | Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры |
Судья | Прокопьева В.Э. |
Дата рассмотрения | 22.01.2025 |
Результат рассмотрения | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
Признак рассмотрения дела | Рассмотрено единолично судьей |
ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Наименование события | Дата | Время | Место проведения | Результат события | Основание для выбранного результата события | Примечание | Дата размещения ![]() | ||
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде | 27.09.2024 | 15:05 | 27.09.2024 | ||||||
Передача материалов судье | 30.09.2024 | 15:44 | 30.09.2024 | ||||||
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению | 01.10.2024 | 19:00 | Иск (заявление, жалоба) принят к производству | 01.10.2024 | |||||
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству | 01.10.2024 | 19:00 | 01.10.2024 | ||||||
Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания | 01.10.2024 | 19:00 | 01.10.2024 | ||||||
Предварительное судебное заседание | 21.11.2024 | 09:30 | Назначено судебное заседание | 01.10.2024 | |||||
Судебное заседание | 22.01.2025 | 09:30 | Вынесено решение по делу | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН | 21.11.2024 |
СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Вид лица, участвующего в деле | Фамилия / наименование | ИНН | КПП | ОГРН | ОГРНИП | ||||
ИСТЕЦ | Гришакова Анна Ивановна | ||||||||
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ | Корнев Андрей Александрович | ||||||||
ОТВЕТЧИК | Шангина Екатерина Олеговна |
Дело № 2-625/2025 (2-6500/2024)
УИД – 39RS0001-01-2024-007837-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,
с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Литасовой О.В.,
представителя истца – адвоката Корнева А.А.,
ответчика Шангиной Е.О.,
при секретаре Катоменковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришаковой ФИО10 к Шангиной ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гришакова А.И. обратилась в суд с иском к ответчику Шангиной Е.О., указав, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. До января 2023 года в указанной квартире проживала ее невестка – ответчик Шангина Е.О., которая была зарегистрирована по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи истца. 18 января 2024 года решением Ленинградского районного суда г. Калининграда брак между сыном истца -Гришаковым А.А. и ответчиком Шангиной Е.О. был расторгнут, ответчик вместе с внуком Гришаковым А.А. выехала из спорного жилого помещения и проживает у своих родителей по адресу: Калининградская область, г. Краснознаменск, ул. Луговая, д. 4, кв. 1. В настоящее время ответчик ни с истцом, ни с ее сыном общее хозяйство не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо соглашений на сохранение права пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца по пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. На основании изложенного истец просила суд признать Шангину Е.О. утратившей право пользования квартирой <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Гришаковой А.И. по доверенности – адвокат Корнев А.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчик Шангина Е.О. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.
Третьи лица Гришаков А.А., несовершеннолетний Гришаков Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
С учетом мнения участвующих в деле лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Литасовой О.В., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу статей 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности истцу Гришаковой А.И.? право собственности которой зарегистрировано 17 марта 2017 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрированы Гришаков А.А. (сын истца) с 4 сентября 2024 года, Гришаков Е.А. (внук истца) и Шангина Е.О. (ответчик) с 10 сентября 2021 года. Сама истец в спорном жилом помещении регистрации не имеет.
Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 18.01.2024 брак, заключенный 4 августа 2021 года между Гришаковым А.А. и Шангиной Е.О., расторгнут.
Как пояснила ответчик Шангина Е.О. в судебном заседании, в настоящее время она совместно с несовершеннолетним сыном проживает у родителей, из спорного жилого помещения выехала до расторжения брака, ее выезд носил добровольный характер.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между сторонами не заключался.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По смыслу вышеприведенных норм материального права юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ответчика совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, о котором возник спор, в качестве члена семьи собственника, условия вселения либо наличие иного соглашения.
Таким образом, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.
Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком, Шангина Е.О. продолжительное время не проживает в указанной квартире, ее выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, - проживания ответчик утратила.
Таким образом, право пользования данным жилым помещением ответчика Шангиной Е.О. прекращено.
В соответствии с абзацем 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика Шангиной Е.О. в спорном жилом помещении не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.
Ответчик, выехав добровольно из спорного жилого помещения, не проживая в нем и не оплачивая его, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.
С учетом изложенного, факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика по указанному адресу.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Принимая во внимание, что Шангина О.Е. членом семьи Гришаковой А.И. не является, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании квартирой не заключалось, самостоятельного права на спорное жилое помещение ответчик не приобрела, местом ее жительства оно не является, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Гришаковой А.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гришаковой ФИО13 - удовлетворить.
Признать Шангину ФИО12 (паспорт: серия № №) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Шангиной ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2025 года.
Судья В.Э. Прокопьева
